プライムコート戸山

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 5階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
13,330万円
155.1万円/㎡
相場
12,303万円
143.2万円/㎡
4,638
9,748
14,858
19,968
AI査定結果
推定相場価格
12,303万円
143.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,748万円〜14,858万円
113.5万円/㎡〜172.9万円/㎡
推定賃料
33.4万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月9日
プライムコート戸山
13,330万円（155.1万円/㎡）/ 5階 / 85.92㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は122.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0813,330万円155.1万円5階 85.92㎡ 4LDK東
2025/04/147,200万円130.6万円3階 55.12㎡ 1LDK東
2025/03/1513,680万円159.2万円5階 85.92㎡ 4LDK東
2024/12/207,980万円118.8万円2階 67.19㎡ 2LDK南
2024/12/028,180万円121.7万円2階 67.19㎡ 2LDK南
2024/11/118,480万円126.2万円2階 67.19㎡ 2LDK南
2022/04/247,280万円118.6万円3階 61.4㎡ 2LDK北東
2022/01/267,490万円122.0万円3階 61.4㎡ 2LDK北東
2021/11/266,680万円99.4万円3階 67.19㎡ 2LDK南
2021/10/166,880万円102.4万円3階 67.19㎡ 2LDK南
2020/08/135,780万円94.1万円2階 61.4㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は139.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08プライムコート戸山
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 13,330万円155.1万円85.92㎡4LDK5階 / 5階建 東2000年31戸RC
2022/02/28新宿7丁目ハイライズ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 11,280万円131.0万円86.1㎡3LDK+S6階 / 7階建 北1999年36戸SRC
2024/10/13クリオ東新宿壱番館
新宿区新宿七丁目
東新宿駅1分 11,000万円156.5万円70.28㎡3LDK15階 / 15階建 南2001年69戸SRC
2025/05/28エクセルシオール新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅5分 19,800万円197.5万円100.25㎡2SLDK10階 / 10階建 北1999年32戸SRC
2022/02/28パークホームズ新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅1分 11,000万円127.4万円86.37㎡2LDK+S12階 / 13階建 西2003年34戸SRC
2025/01/12アートコート早稲田戸山公園
新宿区戸山一丁目
若松河田駅6分 8,480万円124.3万円68.2㎡2SLDK3階 / 6階建 南東1999年28戸RC
2024/12/22マイコート若松町ガーデンフラッツ
新宿区若松町
若松河田駅5分 10,780万円134.0万円80.44㎡3LDK+2階 / 5階建 南2002年42戸RC
2024/08/21エクラン早稲田夏目坂
新宿区若松町
若松河田駅5分 8,980万円123.9万円72.48㎡2SLDK2階 / 10階建 南東2000年47戸RC
2025/03/20ヴィア・シテラ新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 9,580万円131.0万円73.11㎡3LDK11階 / 12階建 南東1998年71戸RC
2025/04/30ヴェルト新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅11分 9,500万円125.7万円75.58㎡1R1階 / 14階建 西2005年67戸SRC
2024/11/07ビラカーサ四谷四丁目
新宿区四谷四丁目
曙橋駅7分 8,980万円126.1万円71.2㎡2LDK6階 / 10階建 南東1998年55戸SRC
2024/10/24THEパームス西戸山
新宿区百人町三丁目
大久保駅6分 9,500万円116.5万円81.57㎡4LDK2階 / 6階建 南1996年41戸RC
2021/08/27日神パレステージ市谷富久町
新宿区富久町
曙橋駅6分 8,990万円119.3万円75.38㎡3LDK13階 / 13階建 南1995年35戸SRC
2025/05/12ピアース四谷
新宿区富久町
曙橋駅4分 16,780万円213.9万円78.46㎡2LDK13階 / 13階建 南西2004年33戸SRC
2025/02/08シエン・コンドミニオ
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 7,980万円123.1万円64.84㎡2LDK4階 / 6階建 西2000年74戸RC
2025/04/19グランディ市谷柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 10,000万円154.0万円64.92㎡1LDK+納戸10階 / 14階建 北2002年43戸RC
2023/11/25朝日クレスパリオ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 12,800万円152.7万円83.81㎡4LDK6階 / 6階建 南西1998年49戸RC
2023/04/06デュオ・スカーラ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 8,380万円118.8万円70.56㎡2LDK6階 / 8階建 北東2001年38戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08プライムコート戸山
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 33.4万円0.39万円85.92㎡4LDK5階 / 5階建 東2000年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、新宿区では31.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.1万円）は新宿区の平均と比較して13.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
新宿区
178.4万円/㎡
前年比+31.7%

マンション概要

マンション名プライムコート戸山
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩4分
築年月2000年
階数5階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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